O surgimento de trincas e fissuras em imóveis é bastante comum ao longo da vida útil da edificação. No entanto, nem sempre elas representam um risco estrutural. Algumas podem ser apenas superficiais, enquanto outras podem indicar problemas estruturais mais sérios. Saber observar o padrão dessas trincas ajuda a entender suas possíveis causas e a buscar a solução adequada.
Neste artigo, vamos mostrar os tipos mais comuns de fissuras e trincas em imóveis, explicando onde elas costumam aparecer, qual o formato típico e o que pode estar por trás do problema.
1. Trincas e fissuras a 45º em de portas e janelas:
- Onde surgem: nos cantos superiores de portas e janelas.
- Aparência: trincas inclinadas, diagonais.
- Causa comum: ausência ou falha na execução de vergas e contravergas — elementos estruturais que evitam concentração de tensões nas aberturas.
Devo me preocupar? Sim, essas trincas indicam falha de projeto ou execução e tendem a evoluir se não forem corrigidas.
2. Fissuras horizontais no encontro entre parede e viga:
- Onde surgem: próximo ao teto ou ao rodapé.
- Aparência: linha horizontal, contínua ou com pequenas falhas.
- Causa comum: movimentações naturais entre diferentes materiais (concreto e alvenaria), ou retração térmica.
Devo me preocupar? Em geral, não. São consideradas fissuras de acomodação, e o uso de massas flexíveis, como silicone e o PU (poliuretano), podem evitar reaparecimento.
3. Trinca vertical no meio da parede:
- Onde surgem: no centro de paredes internas ou externas.
- Aparência: trinca vertical, fina ou levemente aberta.
- Causa comum: movimentação térmica em paredes extensas, recalque diferencial da fundação ou ausência de juntas de dilatação. Quando a trinca realiza o contorno dos tijolos, indica que a argamassa de assentamento é a parte mais sensível da alvenaria.
Devo me preocupar? Sim, principalmente se a trinca estiver se abrindo com o tempo. Isso pode indicar movimentação estrutural.
4. Fissuras em “Mapa” (Pele de Crocodilo):
- Onde surgem: espalhadas pela superfície da parede.
- Aparência: pequenas trincas entrelaçadas, como escamas.
- Causa comum: retração do reboco, mistura com muito cimento, ou aplicação sob calor excessivo.
Devo me preocupar? Não afetam a estrutura, mas podem comprometer a estética e facilitar infiltrações.
5. Trincas diagonais próximas ao solo:
- Onde surgem: na base de paredes, próximas ao chão.
- Aparência: trincas diagonais, em zigue-zague ou linhas irregulares.
- Causa comum: recalque da fundação ou umidade ascendente deteriorando a base.
Devo me preocupar? Sim. Pode haver comprometimento estrutural e risco de agravamento. Avaliação técnica é essencial.
Conclusão
Contudo, temos que nem toda trinca representa um problema grave, mas é um sinal que merece atenção. A análise do local de ocorrência, da geometria da fissura e de seus padrões de manifestação é fundamental para a correta identificação das causas e para definir o tratamento adequado. A avaliação técnica adequada permite distinguir manifestações patológicas superficiais de patologias mais severas. Em situações de incerteza, é essencial a atuação de um profissional habilitado, que poderá realizar uma vistoria técnica detalhada e indicar os procedimentos de monitoramento, reparo ou intervenção mais viáveis.
